Арендуем коммерческую недвижимость

Арендуем коммерческую недвижимость

Арендуем коммерческую недвижимость


Многие предприниматели, открывшие собственное дело задумываются о поиске подходящего помещения под офис компании. Это отличная возможность вывести бизнес на новую ступень. Но если халатно подойти к выбору офиса можно не только погубить предпринимательскую деятельность, а и получить множество других проблем.

Определяемся с подходящим офисом

Если ваша компания несколько лет успешно существовала без офиса, нужно задуматься насколько он важен или может в нём нет никакого смысла. Если встречи с потенциальными клиентами проходят два три раза в месяц, а с сотрудниками компании можно общаться удаленно, то местом офиса может вполне стать кафе. Ведь дополнительная аренда помещений – это ещё одна статья расходов. Даже если у компании кризис, оплачивать аренду всё равно придётся.

Аренда офиса оправдана если общение с клиентами – это ежедневная необходимость или у компании большой штат сотрудников, которые должны находиться в одном месте. Но это не означает что нужно арендовать большое помещение, обставленное антикварной мебелью. Лучше начинать с необходимых вещей, ведь комфорт и рабочие инструменты намного важнее имиджа.

Конечно если на первом плане впечатление о руководителе фирмы, от чего зависят продажи, то лучше сосредоточиться на имидже. Это же касается приёма особо разборчивых клиентов, работающих в крупных государственных учреждениях. В такой ситуации роскошь будет вполне оправданной.

Арендуем помещение в бизнес-центре

Оптимальным вариантом, для любого предпринимателя, которому нужно собрать всех сотрудников в месте является аренда просторного светлого помещения в центральной части города. Офис в бизнес-центре подразумевает следующие преимущества:

• Выгодное размещение в деловом районе города.

• Удобство транспортной развязки, как для пеших сотрудников, так и клиентов, имеющих автомобиль.

• Отсутствие дополнительных расходов по оплате коммунальных услуг. Это не касается интернета и телефонии.

• Кафетерий и другие заведения общественного питания, непосредственно в бизнес-центре или рядом с ним.

• Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

• Профессиональная уборка помещений.

Однако наряду с достоинствами важно учитывать и недостатки:

• Высокая арендная плата. В центральных городских районах стоимость аренды офиса намного выше чем на окраине.

• Проблемы с парковкой транспорта. Обычно рядом с крупным бизнес-центром найти свободное место для стоянки автомобиля довольно проблематично.

• Наличие конкурирующих фирм. Обычно в крупных бизнес-центрах работает много компаний основной вид деятельности которых может быть одинаковым.

• Время работы компании зависит от графика бизнес-центра. Поэтому ночные деловые встречи придется отменить.

Если вас интересует аренда офисов в Киевской области, то базу актуальных предложений можно найти на сайте DOM.RIA.BIZ. Здесь можно найти коммерческое помещение в любом районе столицы, в зависимости от особенностей работы компании.

Важные нюансы составления договора

Прежде чем оставлять свой автограф в договоре аренды внимательно изучите все его пункты. В документе должна содержаться вся актуальная информация об особенности сотрудничества заинтересованных сторон:

• юридический адрес компании или паспортные данные в случае с физическим лицом;

• правоустанавливающие документы на сдаваемый в аренду офис;

• срок действия договора и порядок внесения арендной платы;

• условия, позволяющие расторгнуть или пересмотреть договор;

• список сотрудников, имеющих доступ к арендуемому помещению кроме арендатора;

• возможность проведения ремонта в случае необходимости.

Кроме этого в договоре должно быть детальное описание технических характеристик помещения, начиная площадью и заканчивая инженерными и коммуникационными сетями.

Рубрики: