Особенности продажи дачи в Запорожье

Особенности продажи дачи в Запорожье

По разным причинам собственники продают свои дачи. Столкнувшись с этим вопросом, нужно знать, как продать ее выгодно. Будет очень неприятно, если дачу слишком дешево оценят покупатели. Ведь она может быть собственнику дорога. Он здесь получил множество приятных мгновений. Если продаст ее дешево, то не сможет себе этого простить. При проведении этой сделки, учитывают разные моменты.

С чего нужно начать

Прежде всего, нужно выбрать наиболее подходящий способ для продажи собственности. Можно для этого воспользоваться услугами специалиста из области недвижимости или действовать самим.

Выбрать первый способ могут собственники, желающие поскорее найти покупателя для своей дачи в Запорожье. Они найдут надежных клиентов, и не придется беспокоиться за ее безопасность. При этом не стоит забывать о том, что работа риэлтора требует оплаты. Но это стоит того, потому что специалист возьмет на себя выполнение всех задач, когда собственник будет спокойно заниматься своими делами. Если владелец дачи считает что может сам справиться с этим делом, то ему придется выполнить следующие действия.

Собрать необходимые документы

•             Лучше заняться этим заранее, потому что на это дело может уйти много времени. Необходимо собрать бумаги касающиеся права на владение земельным участком и домом.

•             Владелец должен обладать поэтажным планом и техническим паспортом постройки. Для этого придется посетить отделение БТИ и оставить заявку на проведение оценки недвижимости.

•             Чтобы продать земельный участок, владелец должен обладать кадастровым паспортом, выдаваемым в Росреестре. Также для этого оставляют заявку в данной организации. После этого специалистами из этой организации будет проведена необходимая работа и через месяц вызовут владельца для получения документа.

•             Если владелец участка уже обладает данными документами, то обращаться в госучреждения нет необходимости. Главное чтобы земельный участок был зарегистрирован в данных организациях.

Обязательно владелец земли должен обладать свидетельством на право владения участком. Если этого документа нет, то придется зарегистрировать его. Продажа дач в Запорожье представлена на сайте DOM.RIA, а также множество других предложений недвижимости в Украине. Это удобное место для размещения объявлений, поэтому многие собственники публикуют свои предложения здесь.

Пользователи выбирают этот сайт среди многих других, потому что DOM.RIA сайт №1 в Украине. Здесь каждое объявление проверено инспектором сайта. Сделаны качественные фотографии панорамной фотосъемкой на 360 градусов обзора. Посмотрев на такое фото, можно сразу определить достоинства и недостатки предлагаемой недвижимости.

Как оценить дачу

Когда владелец выставляет на продажу помещение, он должен определить его цену. Естественно он не берет эту информацию с неба.

Прежде чем ставить определенные цифры, необходимо провести оценку домостроения и земельного участка. Некоторыми собственниками устанавливается цена без проведения оценки. Почему лучше обратиться к специалисту? Он после проведения оценки осуществляет выдачу специального документа. По этому документу покупатели сразу видят, что собственник не завышал цены на свой дом.

Правда чтобы оплатить такую услугу, придется немного раскошелиться, зато потом будет легче вызвать доверие покупателя. Если продавец все же решил сделать самостоятельную оценку, то ему придется заняться маркетинговыми исследованиями. Если у него есть время, то почему бы не выполнить самостоятельную оценку. Тем более можно будет сэкономить.

Следует рассмотреть цены похожих дачных участков. Необходимо учитывать следующие особенности, способные повлиять на цену:

•             Имеется ли рядом инфраструктура;

•             Дополнительные постройки на земельном участке;

•             Где находится недвижимость;

•             Особенности экологического фактора;

•             Как далеко располагается центральная дорога с населенным пунктом;

•             В каком состоянии находится объект;

•             Сколько этажей имеет постройка;

•             Качество проведенных коммуникаций или их отсутствие.

По этим факторам определяют цену. Одним только расположением можно завысить или снизить цену.

Где найти покупателя

Для быстрой самостоятельной продажи дачи, можно воспользоваться объявлениями с сайта DOM.RIA. Основной задачей собственника является реклама. Разместив, свое предложение на этом сайте и постоянно обновляя его, можно быстро найти своего покупателя.

Усилить рекламу можно раздачей листовок, расклеиванием объявлений или рассказать о продаже земельного участка своему окружению. Возможно, у них есть знакомые, желающие приобрести дачу именно в Запорожье. Можно повесить табличку о продаже дачного домика на нем. Реклама, как известно, ускоряет поиск покупателя, поэтому нужно начать с сайта DOM.RIA для поиска покупателей в Украине.