Тонкости ипотечного кредитования

Тонкости ипотечного кредитования

За последние несколько лет рынок ипотечной недвижимости сильно набрал популярности. Люди постепенно приучились считать деньги, знают, как правильно нужно ими распоряжаться, чтобы хватало на погашение задолженности, равно как бытовые нужды. Кроме того, ипотечные кредиты – максимально выгодные, поскольку в данном случае вы инвестируете средства в недвижимость, и стоимость квадратных метров растет с каждым годом. Поэтому в результате вы все равно останетесь в выигрыше, несмотря на то, что сильно переплачивали по ипотеке.

Помимо стандартного варианта, сегодня ипотека предоставляется и на приобретение квартиры в новостройке. Это хороший знак, поскольку банк будет работать с другим предприятием только при наличии аккредитации, а также он не сотрудничает с новичками, безответственными организациями. Помимо этого, государственные финансовые учреждения сначала проверяют документы компании, а потом начинают взаимодействие.

Кому стоит брать ипотеку?

Для начала необходимо определиться, подходите ли вы под категорию людей, которые могут себе позволить ипотечный кредит. Для этого нужно соответствовать требованиям:

•             Иметь необходимый и постоянный доход, чтобы удавалось одновременно выплачивать кредит и финансировать бытовые нужды. Обратите внимание, ипотечное кредитование распространяется на долгие годы, поэтому вы будете привязаны к одному месту работы, и не сможете брать перерывы или устраиваться на другие должности, поскольку они могут быть менее доходными.

•             Готовность переплачивать довольно-таки крупную сумму. Ипотека предоставляется под процент, и на выходе ваши переплаты собираются в серьезные масштабы. Однако не забывайте, что в результате вы получите собственное жилье, а если будете арендовать квартиру, чтобы не платить процентов, то собственной недвижимости никогда не появится.

•             Точно знаете, какие параметры жилья вам требуются. Дело в том, что финансовые учреждения будут рассматривать сделку с клиентами только на конкретную квартиру. Они не будут ждать, пока вы определитесь с выбором. Поэтому сделать это нужно до того, как обратитесь в финансовое учреждение.

Купить квартиру в новостройке в ипотеку – не сложно. Важно правильно рассчитать ваши финансовые способности.

Условия получения и предоставления

Невозможно точно охарактеризовать условия получения кредита. Дело в том, что все финансовые учреждения ведут собственные политики, поэтому вам потребуется выбирать тариф по кредиту в соответствии со следующими параметрами:

•             Продолжительность кредита. Как правило, сроки погашения составляют 10-20 лет. Но если вам требуется небольшая сумма, то рассмотрите возможность получения потребительского кредита;

•             Процентная ставка. Если имеется возможность, необходимо брать кредит с самой низкой ставкой. Но банки в данном случае обычно предоставляются более суровые условия получения кредита – нужно собрать больше документов, меньше времени на погашение долга, максимальный первоначальный взнос и т.д.;

•             Первый взнос. Обычно чем больше первый взнос, тем меньше срок и ставка;

•             Пакет документов. Банки не предоставят вам кредит, если не получат доказательства вашей платежеспособности.

Обратите внимание, вы не сможете самостоятельно выбирать финансовое учреждение, которое поможет с покупкой квартиры. Строительные компании работают с разными банками, и выбирать придется из предложенного застройщиками списка. Хорошо, если ваше предпочтение совпадает с одним из финансовых партнеров.