Выбираем между квартирой в новостройке и жильем от собственника

Выбираем между квартирой в новостройке и жильем от собственника

Выбирая жилплощадь для постоянного проживания, покупатели часто задумываются: будет это новая квартира в новостройке или обжитое жильё от владельца. Важно понимать, что все варианты имеют свои плюсы и минусы, отталкиваясь от которых можно принять правильное решение в плане цены, качества и комфорта.

Первичные квартиры – в чем выгода покупки

В последнее время у состоятельных в финансовом плане украинцев появилось больше возможностей для выбора и покупки недвижимости. Застройщики регулярно возводят новые дома в обжитых и еще не освоенных районах. А, учитывая, что темпы реализации новых проектов постоянно растут строительные компании, чтобы выжить в конкуренции вынуждены предлагать адекватные цены. Также они предлагают выгодные условия рассрочки и возможность использования ипотечного кредита.

По мнению большинства экспертов, рост предложений первичного рынка оттесняет вторичную недвижимость на второй план. Официальные данные показывают, что количество жилья ветхого фонда значительно сократилось. При этом инвестиции в квартиру в новостройке, на ранних стадиях строительства позволяет экономить до 30% от итоговой цены недвижимости. Хотя это не касается квартир в домах, введенных в эксплуатацию, которые дороже аналогичных вариантов на вторичном рынке.

Особенности вторичной недвижимости

Квартиры вторичного жилого фонда уже не составляют особой конкуренции новым объектам от застройщиков принятым в эксплуатацию. При этом количество вариантов каждого рынка практически выровнялось по сравнению с предыдущими годами. Хотя вторичное жилье по сравнению с новостройкой на этапе строительства выгодно отличается возможностью сразу перестроиться после подписания документов. Плюс ко всему в квартирах от собственника, готов финишный ремонт в отличие от жилья с предчистовой отделкой от застройщика.

Сегодня вся недвижимость Запорожья на DOM.RIA представлена проверенными объектами. Это квартиры, прошедшие проверку инспектором. Он не только уполномочен проверять документы, а и фотографировать жилые помещения панорамной камерой с обзором 360 градусов. Благодаря программе проверенного жилья, доступной каждому украинцу, DOM.RIA стал №1 среди конкурирующих в сфере недвижимости сайтов.

Положительные и отрицательные стороны первичного жилья

Все украинские семьи мечтают о красивой, новой квартире с комфортной планировкой жилых помещений. Однако нужно учитывать, что в строительстве новостроек используются разнообразные технологии, а значит доступно как бюджетное, так и элитное жилье. Чтобы принять окончательное решение в пользу квартиры в новостройке важно изучить ее основные достоинства:

•             современные стройматериалы и технологии, внедряемые застройщиками при возведении новых жилых комплексов;

•             современные металлопластиковые оконные системы с улучшенными характеристиками энергоэффективности;

•             новые коммуникационные и инженерные системы, гарантирующие безотказную работу на протяжении длительного времени;

•             новая электрическая проводка в соответствии с современными стандартами, способная выдерживать постоянно растущую нагрузку электроприборов;

•             просторные жилые и технические помещения часто со свободной планировкой, позволяющей разграничивать пространство перегородками в соответствии с потребностями жильцов;

•             собственные инфраструктурные объекты на нижних этажах новостроек;

•             благоустроенный двор с местами для парковки транспорта, игровыми и детскими площадками и асфальтированными дорожками;

•             доступная цена квадратного метра на начальном этапе строительства при покупке недвижимости по договору долевого участия.

Однако не стоит забывать о недостатках квартир в новостройках. Длительное ожидание окончания строительства, необходимость финишного ремонта и шум соседей занимающихся благоустройством своей жилплощади. Хотя отсутствие ремонта для многих является преимуществом, так как можно воплотить собственный дизайн.

Плюсы и минусы жилья вторичного фонда

Вторичный рынок изобилует предложениями в разных городских районах. Особой популярностью пользуются объекты в престижных частях населенного пункта. Многие покупатели выбирают такое жилье именно из-за выгодного расположения. Но кроме этого оно обладает следующими достоинствами:

•             полностью сформированная бытовая и социальная инфраструктура, начиная магазинами и заканчивая аптеками и банками;

•             у покупателя есть возможность заселиться в купленную квартиру сразу после оформления документов и мелкого косметического ремонта;

•             широкий выбор вариантов в востребованных районах.

Однако важно учитывать минусы вторичного рынка недвижимости. В первую очередь это сильная изношенность зданий и коммуникаций. Плюс ко всему часто встречаются объекты с плохой юридической историей. А в остальном выбор между первичным и обжитым жильем зависит от предпочтений и финансовых возможностей покупателя.